家賃100万円以上のマンションと聞くと「そんな物件ほんとうにあるの？」「どんな人が住んでいるの？」と思う人も多いでしょう。しかし、家賃100万円以上のマンションは、実際に存在し、住んでいる人も多くいます。この記事では、これから東京で家賃100万円以上のマンションに住もうと考えている人のために、家賃100万円超えの高級マンションの魅力や注意点を詳しく解説していきます。この記事をしっかり読んで、優雅で快適な生活を手に入れましょう！【関連】 【インテリアコーディネートの依頼・相談】事例・費用相場・流れ・サービス内容について解説します家賃100万円のマンションにはどんな人が住んでいる？職業家賃100万円のマンションに住むためには、高収入を得る必要があります。そのため、家賃100万円のマンションに住めるのは以下のような職業の人です。・大企業の経営幹部・プロスポーツ選手・芸能人やユーチューバーなどの有名人・独立して成功を収めた経営者・外資系金融機関のトップマネジメント・有名ファッションデザイナー・投資家など例えば大企業の経営幹部や役員の人は、年収1,000万円以上を得ていることが多いため家賃100万円のマンションにも住むことができます。また、プロスポーツ選手や芸能人など華やかな娯楽業界に従事している人達も高額な収入を得ていることが多いため、家賃100万円のマンションに住むのも可能です。さらに独立して成功を収めた経営者などは、自身が経営する企業の業績に連動して高額な報酬を得ることができるため家賃100万円のマンションに住むことも多いでしょう。 年収具体的な年収については一概に言えるわけではありませんが、かなりの稼ぎがないと家賃100万円のマンションに住むのは難しいでしょう。100万円の家賃のマンションは、年間で1,200万円の支払いが必要です。仮に年収が1,200万円の人は、収入全てが家賃でなくなります。家賃の目安は、年収の25%以下が理想です。この計算なら、家賃100万円のマンションに、無理なく住むためには年収4,000万円〜5,000万円以上が必要な計算になります。目安として把握しておきましょう。参考資料：ホームズ｜住まいのお役立ち情報https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00002/なぜ家賃100万円のマンションに住む理由とは？家賃100万円のマンションに住みたい人の理由はさまざまです。ここでは以下の4つの理由について詳しく解説します。・広いマンションに住みたいから・クオリティの高いマンションに住みたいから・万全のセキュリティのマンションに住みたいから・住まいに妥協をしたくないから広いマンションに住みたいからゆとりのある生活をしたい人は「広いマンションに住みたい！」という願望があります。家に広いスペースがあれば、自分の好きな場所に家具を置くことができたり、多くの荷物を自由に置くことが可能です。また、家の中での家族の距離感が広くなるため、ちょうどいい距離感を保つことができます。ストレスが減ってリラックスできる空間を作れるので快適な生活を送ることを実現することが可能です。クオリティの高いマンションに住みたいから快適な生活環境を求めたい人は、「クオリティの高いマンションに住みたい」という願望も持っています。クオリティの高いマンションは、室内の設備や建具などの素材にもこだわりがあるため快適な生活を送ることが可能です。また、メンテナンスが行き届いているため、いつでも清潔で美しい環境を維持することができます。万全なセキュリティのマンションに住みたいから不審者や犯罪者などに遭遇しないようにするために「安心してマンションに住みたい人」は、万全なセキュリティのあるマンションに住みたいという願望があります。セキュリティが万全なマンションの入り口は、「マンションの鍵を持っていない人」が入れないようにするために、24時間体制で警備する警備員が常駐しているケースや、エントランス、エントランスホール、エレベーター、玄関前に４つのセキュリティーシステムを設けているマンションもあります。さらに、不審者が侵入した場合はアラームが鳴るなど、不審者や犯罪者から家族を守ってくれます。住まいに妥協をしたくないから高額な家賃を払うことで「快適で豊かな生活」を送ることができます。生活の質を高めるために、高額の家賃のマンションに「投資している」と考えている人も多いでしょう。自分自身のライフスタイルに合った贅沢で快適な住まいを求めたい人は、自分の好みに合わせたマンションを選ぶことができます。住まいの選択肢を増やして、「絶対に住まいには妥協したくない！」と強い思いを持っている人も多いようです。家賃100万円以上の物件に住むメリットここでは、家賃100万円のマンションに住む以下の4つのメリットを解説します。セキュリティがしっかりしている家賃100万円のマンションに住むと、万全のセキュリティシステムが整っていることがあります。24時間警備員が常駐しているケースが多く、不審者が入ってくることを防いでくれるため家族を守ることができます。また、大切な家財道具や愛車も安全に保管することが可能です。高額な家賃を払うことで、「家族や財産の安全」を守ることができるのは大きなメリットとなります。デザインや設備が充実している家賃100万円のマンションには「高品質な素材」を使った内装や、機能性に優れた設備が整っていることがあります。快適な生活を送るために必要な設備が備わっているため、ストレスなく暮らすことが可能です。また、デザイン性も重視されていて、高級感のある空間で生活を楽しむことができます。ステータスを自慢できる家賃100万円のマンションに住むことで、ステータスや社会的な地位を高めることができます。周りからの印象が良くなり、「高級感溢れる生活を送っている」という印象を与えることができ優越感を得ることが可能です。また、「住み家を自慢できる」というメリットがあるため、自信を持って生活することができます。管理費や固定資産税や管理組合などの手間がかからない賃貸で家賃100万円のマンションに住むメリットの一つは、管理費や固定資産税がかからない点です。一般的に、マンションの管理費や固定資産税は所有者である「貸主」が毎月支払います。そのため、借主であるあなた自身は、管理費や修繕積立金、固定資産税などの「毎月の固定費」を払う必要がありません。また、マンションを購入したらマンションの管理組合というコミュニティに所属しなくてはなりません。しかし、賃貸の場合はその手間を省くことができます。多忙な会社経営者など住む人にとっては、その時間を削減できるのはメリットの一つです。とはいえ、100万円という高額な家賃なので一部の物件は家賃の中に管理費や固定資産税が含まれていたり、高額な「共益費」を別途で支払うケースもあるため注意が必要です。家賃100万円以上の物件の魅力とは？家賃100万円以上の物件には魅力が満載です。ここでは、その中でも3つの魅力をご紹介します。広い部屋家賃100万円以上のマンションでは、広々とした住空間を提供することが多く見られます。・高級感溢れるデザインで広々としたリビングルーム・大きな窓から光が差し込む明るいベッドルーム・十分な収納スペースが確保されたクローゼットやシューズラックなどこのような充実した設備が整っていて快適です。しかし、部屋の広さによっては家賃が高くなります。自分自身にとって必要なスペースを考えた上で、ライフスタイルに合った部屋を選ぶことが大切です。周辺環境や駅までの距離が近い家賃100万円以上のマンションの周辺には、多彩な店舗や施設が充実しています。マンションの立地が、都心部や繁華街に多く立地するためです。美味しいレストランやカフェ、ショッピングセンター、スポーツジムなどが充実しており、快適な生活を送ることができます。また、駅から近いケースが多いため、通勤や通学に便利。移動時間への負担を少なくすることが可能です。短時間で自由な時間を多く持てるため、自分自身の趣味やプライベートな時間を充実させることができます。高水準のサービス家賃100万円以上のマンションでは、コンシェルジュや共有施設などの高水準なサービスを受けられることが多いです。コンシェルジュサービスでは、タクシーの手配やクリーニングサービス、荷物や郵便物の発送取次もしてもらえます。また、フィットネスルーム、ゲストルーム、パーティールームなど充実した共有施設も魅力です。高水準のサービスはこのように、生活利便性の向上といった魅力があります。家賃100万円以上のマンションに住む3つの注意点家賃100万円以上のマンションに住むためには、メリットばかりではありません。ここで解説する3つの注意点をしっかり理解しておきましょう。・初期費用が高くなる・自分の資産にならない・入居審査が厳しい初期費用が高くなる家賃100万円以上のマンションに住むには高額な初期費用が必要です。以下の条件の物件の例で見てみましょう。賃料100万円のマンションの一般的な初期費用（4月13日入居の場合）家賃（４月13日～4月30日分）日割り分18日分約60万円家賃（５月分）100万円敷金（１ヶ月分）100万円礼金（１ヶ月分）100万円仲介手数料（１ヶ月分）110万円（税込）保証会社への保証料（賃料の80%）80万円火災保険料（2年分）約2万円合計約552万円敷金や礼金が１ヶ月分だとしても、家賃が高いので初期費用が高くなります。そのため、予算の中で納得のいく物件を選ぶことが大切です。また、敷金は退去時に返金されるため、費用が戻ってくる点も確認しておきましょう。家賃を払い続けるだけで自分の資産にはならない賃貸マンションに住む場合、家賃を払い続けるだけでは自分のものになりません。一方で、同じクオリティのマンションを「購入」した場合、自分の資産として所有することができます。住宅ローンを払い終えると、投資として他人に貸し出したり、売却して利益を得ることも可能です。このような投資は、賃貸で住み続ける以上は不可能です。入居審査が厳しめ家賃100万円以上のマンションとなると、入居審査が厳しめになります。入居審査には以下のようなことが行われます。・正社員であるかどうかの確認・所得が一定水準あるかどうかの確認・信用情報に問題がないかなどの確認また、家賃が高額なため「審査期間」が長くなることもあります。入居者の信頼度や安定性を確認する必要があるのも理由の一つです。余裕をもったスケジュールで物件探しをすることが重要です。家賃100万円以上のマンションVS一般的なマンションの違い家賃100万円以上の高級マンションと、一般的なマンションとではどんな違いがあるのでしょうか。部屋の広さ家賃100万円以上のマンションとなると、一般的なマンションと比較しても部屋の広さに大きな違いがあります。100万円以上の家賃のマンションは、広い部屋を提供している物件が多く、リビングやベッドルーム、寝室など一つ一つの部屋の広さに余裕があります。一方で、一般的なマンションは一つ一つの部屋の広さが「家賃に適合する広さ」にしてあることが多いため、余裕のある広さのマンションは少ないです。周辺環境や住み心地100万円以上の家賃のマンションは、都市部に建てられており、交通アクセスが良いことが特徴です。さらに、防犯カメラや警備会社と契約してあるマンションが多いため、プライバシーや安全面もしっかりと考慮されています。一方で、一般的なマンションはセキュリティシステムが設置してない物件や、オートロックがない物件も多く、セキュリティ面に不安が残ります。さらに、駅やバス停から離れている物件もあるため、交通の便が不自由な物件も多いのが現実です。サービスのグレード100万円以上の高級マンションは、プールやジム、コンシェルジュサービスなど高級なサービスを提供することが多く、生活の質が高まります。一方、一般的なマンションにはそれらの豪華な設備がついていないことが多く、外部で利用しなくてはいけません。また、共用スペースの掃除やセキュリティなどの安全面に関しても高級マンションの方が行き届いています。家賃100万以上の賃貸マンションまとめ家賃が100万円するマンションはなかなか手が出る物件ではありません。しかし、家賃が100万円以上だからこそ受けられるサービスや快適な住み心地があります。初期費用が高すぎたり、入居するための審査が厳しかったりするため誰でも入居できるわけではありません。これから家賃100万円以上のマンションを探している人は、メリットやデメリットを十分把握して「快適で優雅な生活」を手に入れましょう。